Betriebskosten senken durch Gebäudemanagement

Angesichts eines enormen Kostendrucks in Wirtschaft und Verwaltung rückt die Immobilie immer mehr und mehr in den Blickpunkt. Viele Unternehmen haben zwischenzeitlich erkannt, dass gerade die Betriebskosten ein enormes Einsparpotential bieten.

Betriebskosten bergen ein enormes Einsparpotential       

Angesichts eines enormen Kostendrucks in Wirtschaft und Verwaltung rückt die Immobilie immer mehr und mehr in den Blickpunkt.

Immerhin machen Planung und Bau nur 15 Prozent der Gebäudekosten aus, die Betriebskosten im Laufe von drei Jahrzehnten jedoch 85 Prozent.

Viele Unternehmen haben zwischenzeitlich erkannt, dass gerade die Betriebskosten ein enormes Einsparpotential bieten.

Facility Management (kurz: FM) betrachtet das Gebäude ganzheitlich und im gesamten Lebenszyklus. Hierbei geht es nicht nur um bloße Kostenreduzierung, sondern auch um Services rund um den Arbeitsplatz. Wer als Arbeitgeber betriebliche Abläufe optimiert, schafft die Rahmenbedingungen dafür, dass sich die Mitarbeiter wohl fühlen und deren Produktivität erhöht wird.

Eigennutzer und Vermieter von Immobilien setzen sich meist nur bei akutem Bedarf mit Fragen und Problemen rund um ihre Immobilien auseinander. Wobei Eigennutzer außerdem dazu neigen, die Immobilienkosten nicht objekt- und marktgerecht zu er-fassen und daher selten über die tatsächlich anfallenden Kosten informiert sind.

Der Einsatz von FM bietet Unternehmen die Chance, über die Ressource „Immobilie“ ihr Betriebsergebnis zu steigern. In Zeiten starken Wettbewerbs eine Chance, die kein Unternehmen außer Acht lassen sollte.

Nicht nur Privatpersonen sondern auch Unternehmen sind stark betroffen von den seit Jahren steigenden Energiekosten.

Aus diesem Grund suchen viele Betroffene nach Lösungen, um dieser Kostenspirale zu entkommen. So werden Investitionen in Heiztechnik und alternativen Energieträgern getätigt. Oft fehlt aber ein umfassendes Konzept, dass nicht nur die Heizkosten berücksichtigt sondern auch die vielen laufenden Kosten, die beim Betrieb einer Immobilie sonst noch entstehen.

Was sollte aber solch ein Konzept berücksichtigen?

Neben einem umfassenden Energiekonzept mit einer Untersuchung der Einsparpotentiale im Bereich Heizung, Strom und Wasser sollte sich das Konzept auch mit den kaufmännischen und infrastrukturellen Aspekten einer Immobilie befassen.

Das Seminar zeigt Möglichkeiten auf, wie man bei der Bewirtschaftung von Immobilien ein Minimum an Kosten verursacht und dennoch einen optimalen Komfort gewährleistet.

Warum sollte Gebäudemanagement praktiziert werden?

• Um die Gebäude- und Infrastrukturkosten zu optimieren bzw. zu senken
• Um einen reibungslosen Betriebsablauf zu gewährleisten / Um die Konzentration auf das Kerngeschäft zu ermöglichen (
• Um Kostentreiber zu identifizieren
• Um den Wert der Immobilie dauerhaft zu erhalten bzw. zu steigern
• Um Transparenz über Kosten und Nutzen von Gebäuden zu erhalten
• Um Flexibilität und Verfügbarkeit in der Nutzung zu gewährleisten
• Um eine schnelle Entscheidungsfindung zu ermöglichen
• Um eine größtmögliche Nutzer-/Mieterzufriedenheit zu erzielen
• Um die Umwelt zu erhalten (die Ressourcen schonen u. das Klima schützen)